Grote villa te renoveren op een van de grootste particuliere percelen in de stad van Albir.

Deze ruime villa, gelegen op een toplocatie op een hoek in het hart van Albir, staat op een uitzonderlijk perceel van 1.862 m² en biedt een zeldzame kans om een werkelijk uitmuntende woning te creëren in een van de meest gewilde woonwijken van de regio.

Hoewel de villa baat zou hebben bij renovatie en modernisering, is de grootste troef van het pand ongetwijfeld het prachtige perceel en de fraai onderhouden, volgroeide tuinen. Omgeven door volwassen bomen, fruitbomen en uitgestrekte groene zones, bieden de tuinen een uitzonderlijke mate van privacy en creëren ze een vredige omgeving in het centrum van Albir.

De grootte van het perceel biedt ook aanzienlijke flexibiliteit voor de toekomst. Er is voldoende ruimte om het bestaande pand uit te breiden of, mits de benodigde bouwvergunningen worden verkregen, gastenverblijven, recreatievoorzieningen of zelfs een extra villa te creëren.

De buitenruimte wordt aangevuld met twee zwembaden: een buitenzwembad van 48 m², dat onlangs opnieuw betegeld en gevoegd is, en een apart binnenzwembad van 31 m² aan de achterzijde van de villa.

De bestaande woning biedt royale afmetingen en uitstekende mogelijkheden om de indeling aan te passen aan modern wonen.

De begane grond bestaat uit een ruime woon- en eetkamer met open haard en directe toegang tot de tuin, een aparte keuken, twee slaapkamers (waarvan één groot genoeg is om te worden opgedeeld tot een derde slaapkamer), een gezinsbadkamer en een gastentoilet.

Boven bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer die, indien gewenst, kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, kleedkamer of en-suite badkamer. Er is ook een grote gezinsbadkamer die eventueel kan worden opgedeeld in twee badkamers, samen met een comfortabele extra zitkamer die ook ideaal zou zijn als kantoor of leesruimte.

Het perceel profiteert van irrigatiewater uit een eigen bron, waardoor de onderhoudskosten van de uitgestrekte tuinen laag blijven. Er is tevens een aansluiting op het drinkwaterleidingnet en een watertank voor extra zekerheid.

Verdere kenmerken zijn onder meer een garage van 34 m² grenzend aan de villa, een apart bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt voor opslag en de watertanks, en een afgesloten ruimte die momenteel voor honden wordt gebruikt, maar gemakkelijk voor diverse andere doeleinden kan worden aangepast.

Een woning met een dergelijk groot perceel op zo'n centrale locatie komt zelden op de markt. Of het nu gerestaureerd wordt tot een indrukwekkende gezinswoning, uitgebreid wordt tot gastenverblijf of aangepast wordt voor een ander doel (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen), deze woning biedt uitzonderlijke mogelijkheden om iets werkelijk bijzonders te creëren.

Een unieke kans om een van de mooiste woonpercelen van Albir te bemachtigen en er een uitzonderlijke woning van te maken.