Hoe verkoopt u uw woning in Spanje?

Bij SOLALBIR maken we het proces van het verkopen van uw woning eenvoudig en stressvrij. Neem gewoon contact met ons op en we plannen een afspraak om uw woning te bezoeken. Tijdens het bezoek geven we u een schatting van de huidige marktwaarde van uw woning.

Als onderdeel van de service maken we foto’s van hoge kwaliteit van het interieur en exterieur van uw woning en bieden we u een weloverwogen beslissing over wat wij denken dat de verkoopprijs zou moeten zijn. We informeren u ook over de kosten van de verkoop en verplichtingen die verband houden met de verkoop van uw woning, en beantwoorden eventuele vragen die u heeft.

De kosten van de verkoop om in gedachten te houden, zijn afhankelijk van of u een ingezetene of niet-ingezetene bent en de relevante belastingen in elk geval. Bij niet Ingezetenen wordt o.a. 3% voorafbetaling voor belastingen ingehouden door de koper. Dit omdat niet ingezetenen ook vermogenswinstbelasting moetenbetalen in Spanje. Indien u geen winst heeft en geen belastingen moet betalen kunt u die 3% vooraf inhouding terugvorderen . Andere kosten zijn onder andere het verstrekken van het verplichte energiecertificaat (geldig voor 10 jaar als u er nog geen hebt), de Plus Valia Municipal (gemeentehuisbelasting). Ook als u een hypotheek of financiering hebt, moet deze worden betaald (en de annuleringskosten van de hypotheekaktes omvatten). Het kan ook nodig zijn om een ​​”Licencia se segunda ocupación” aan te vragen, licentie voor 2e bewoning (hoewel dit niet altijd nodig is). Eventuele andere openstaande schulden moeten bij of voor de notaris worden afgelost, rekeningen van de gemeenschap (indien van toepassing), SUMA-rekeningen en rekeningen van nutsvoorzieningen moeten tot op heden zijn betaald.

Zodra u besluit om door te gaan, ondertekenen we een “Verkoopovereenkomst” die ons machtigt om uw eigendom te adverteren en te vermelden. Dit contract schetst ook de overeengekomen makelaarskosten, die alleen betaalbaar zijn bij succesvolle verkoop van uw eigendom. Als we uw woning niet verkopen, bent u ons niets verschuldigd.

Voordat uw woning op onze website of in ons kantoor wordt vermeld, delen we een gedetailleerde presentatie met u, waarin wordt getoond hoe uw woning op de markt zal worden gebracht. U krijgt de mogelijkheid om de vermelding te bekijken en goed te keuren, inclusief de foto’s en beschrijvingen, of om wijzigingen aan te vragen.

Vervolgens matchen we uw woning met klanten in onze database die mogelijk geïnteresseerd zijn en informeren hen over deze nieuwe toevoeging aan ons portfolio.

Als u van plan bent om na de verkoop een andere woning te kopen, helpen we u graag bij het vinden van uw volgende droomhuis en begeleiden we u door het proces.

Onze diensten eindigen niet bij de verkoop. We verzorgen alle taken na de verkoop, zoals het overdragen van nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit op naam van de nieuwe eigenaar, zodat de overgang voor iedereen die erbij betrokken is, soepel verloopt.

Bij SOLALBIR zetten we ons in om de verkoop van uw woning tot een succes te maken. Neem vandaag nog contact met ons op – we helpen u graag!