¿Cómo vender su propiedad en España?

En SOLALBIR, hacemos que el proceso de venta de su propiedad sea sencillo y sin estrés. Simplemente contáctenos y programaremos una cita para visitar su propiedad. Durante la visita, le proporcionaremos una estimación del valor de mercado actual de su propiedad.

Como parte del servicio, tomaremos fotografías de alta calidad del interior y exterior de su propiedad y le ofreceremos una decisión informada sobre cuál creemos que debería ser el precio de venta. También le informaremos sobre los costos de venta y las obligaciones asociadas con la venta de su propiedad, y responderemos cualquier pregunta que pueda tener.

Los costes de venta a tener en cuenta dependerán de si es residente o no residente y de los impuestos relevantes en cada caso. Los no residentes deberán pagar un impuesto del 3% sobre el precio de venta, que el comprador retiene y paga en su nombre. Los residentes pueden o no estar obligados a pagar el impuesto sobre las ganancias de capital. Otros costes incluirán la presentación del Certificado de Energía obligatorio (válido por 10 años si aún no tiene uno), el Plusvalía Municipal (impuesto del ayuntamiento). Además, si tiene una hipoteca o financiación, deberá pagarlo (e incluir los costes de cancelación de la escritura de la hipoteca). También puede ser necesario solicitar una “Licencia de segunda ocupación”, aunque no siempre es necesaria. Cualquier otra deuda pendiente, si la hubiera, debe ser liquidada antes de notaria, deudas con la comunidad (cuando corresponda), impuestos de SUMA (IBI, basura…) y suministros de la propiedad al día de pago.

Una vez que decida continuar, firmaremos un “Contrato de acuerdo de venta” que nos autoriza a anunciar y listar su propiedad. Este contrato también describe los honorarios inmobiliarios acordados, pagaderos solo en caso de la venta exitosa de su propiedad. Si no vendemos su propiedad, no nos debe nada.

Antes de que su propiedad se incluya en nuestro sitio web o en nuestra oficina, compartiremos con usted una presentación detallada que le mostrará cómo se comercializará su propiedad. Tendrá la oportunidad de revisar y aprobar el anuncio, incluidas las fotos y descripciones, o solicitar cambios.

Luego, emparejaremos su propiedad con clientes en nuestra base de datos que puedan estar interesados y les informaremos sobre esta nueva incorporación a nuestra cartera.

Si planea comprar otra propiedad después de la venta, estaremos encantados de ayudarlo a encontrar la próxima casa de sus sueños y guiarlo a través del proceso.

Nuestros servicios no terminan con la venta. Nos encargamos de todas las tareas posteriores a la venta, como los cambios de titularidad de los suministros, SUMA (IBI y basura), lo que garantiza una transición sin problemas para todos los involucrados.

En SOLALBIR, nos dedicamos a hacer que la venta de su propiedad sea un éxito. Contáctenos hoy mismo: ¡estamos aquí para ayudarlo!